浙江杭州萧山万科翡翠国际

引言：万科翡翠国际作为万科集团在杭州萧山区重磅打造的封面级作品，依托“双地铁交汇”的黄金黄金交通节点、钱塘江岸线景观以及“智慧住区”理念，重新定义都市精英的生活范式。在其发展的助推下，萧山新城区从板块能级到人口结构均迎来蝶变。

一、项目基本信息

| 项目 | 内容 | |------|------| | 项目名称 | 万科翡翠国际（原名杭州万科翡翠公园）| | 所属板块 | 萧山区钱江世纪城 | | 开发商 | 万科企业股份有限公司 | | 占地面积 | 约8.8万平方米 | | 建筑面积 | 约240,000平方米 | | 绿化率 | 35% | | 项目楼栋 | 14幢高层住宅 |

二、区位潜力分析

| 因素 | 描述 | |------|------| | 地铁 | 地铁1号线、规划中的7号线及19号线交汇 | | 周边枢纽 | 萧山机场、杭州地铁空港万象站步行距离约15分钟 | | 教育配套 | 云帆实验小学、萧山区第一实验学校（规划中） | | 商业配套 | 钱江新城万象城、宝龙城市广场 | | 景观资源 | 钱塘江、奥体中心、体育场馆群 |

三、产品线规划

<万科翡翠国际产品系与价格区间>

| 产品系列 | 建筑面积 | 价格区间（约） | 产品特点 | |-----------|-----------|--------------|-----------| | 翡翠ONE | 165-218㎡ | 5万-6.8万/㎡ | 地铁上盖，仅38席 | | 翡翠臻景 | 140-189㎡ | 4.3万-5.8万/㎡ | 超宽楼间距，全景视野 | | 翡翠臻园 | 120-140㎡ | 3.8万-4.9万/㎡ | 小区高层主力户型，性价比高 |

四、社区价值解读

1. 交通红利释放：项目北侧仅200米即为规划中19号线凌江站，连接滨江、奥体、亚运场馆群，未来可实现4站达钱江新城，机场至西湖湖滨仅需45分钟通达。

2. 智慧社区：部署千里眼门禁系统、智能家居控制系统，万科物业20年服务经验加持（数据显示全国满意度超90%）。

3. 景观价值：沿江山路打造4.8公里滨水景观带，住户可直面钱塘江潮起潮落，西湖与钱塘江交汇处视野延展至城市中轴线。

4. 教育升级：在建的重点小学云帆实验小学（预计2024年投入使用），同时规划幼儿园直达大学区重点初中资源。

五、区域发展战略

根据杭州市十四五规划，钱江世纪城被确立为核心竞争力第三极，现占主城区GDP比重超35%。万科凭借对该区域35%人口红盘战略深耕，形成“一个人口会流动、自生长、有内涵、能落地”的产品思考图谱。

六、项目进度规划

当前在售B/C/D区四栋楼王，预计收官时间为2024年Q3，同时启动东侧云栖湖智慧公园建设，配套幼儿园已开工进展至主体封顶阶段。

结语：在杭城豪宅市场经历下行周期的背景下，万科翡翠国际以“首付230万起”为价格下限，瞄准了的是一线城市熟虑客群，他们更关注的是资产稀缺性而非短期涨幅。随着杭州第四次城市代际更迭来临，抢占钱江世纪城“未来都会客厅”的核心区位，已成为核心家庭资产组合理想选择的共识。

--- （注：本文结构化数据均可电话或在线咨询获取最新备案版本，购房需谨慎核实销售资格与备案信息）