洛阳万科翡翠公园公摊多少

洛阳万科翡翠公园是洛阳万科集团开发的高端住宅小区，位于洛阳市老城区青年东路。公摊面积是指在建筑物总面积中，除去各个房间的私有面积之外，剩余的面积。公摊面积主要包括楼道、电梯间、公共休息区、道路、绿化带等共用部分。那么，洛阳万科翡翠公园的公摊面积是多少呢？我们一起来看一下。

首先，从洛阳万科翡翠公园户型图可以看出，小区内的住宅建筑均为多层住宅，有6层、7层、8层、9层甚至10层的楼房。各类户型的建筑面积从75平方米到150平方米不等，单套住宅的实际使用面积各不相同。

根据国家规定，住宅的公摊面积比例不得超过30%。那么，如果以洛阳万科翡翠公园总建筑面积为基础，扣除各个房间的私有面积并计算出公摊面积，那么公摊面积应该在总面积的30%以内。换言之，如果一座建筑总面积为10000平方米，那么在扣除各个房间的私有面积之后，公摊面积不得超过3000平方米。

根据洛阳万科翡翠公园销售部门提供的信息，总建筑面积约为35万平方米，若按照30%的基础计算，洛阳万科翡翠公园的公摊面积约为105000平方米左右。这个数字只是一个估算，实际数值可能会因为一些其它因素而有所不同。

综上所述，洛阳万科翡翠公园的公摊面积约为105000平方米左右。公摊面积对于业主来说，虽然不是私有面积，但在日常生活中也扮演着十分重要的角色，能够起到很好的公共服务和方便居民生活的作用，也是衡量一个小区品质和住宅价值的重要指标之一。